11月土拍总览
2018年11月，武汉市公开出让22宗地块（含1宗工业用地，另21宗均为经营性用地），其中3宗地块延期，其余19宗地块均已成交。11月土地出让面积145.07公顷（约2176.08亩），土地成交面积112.99公顷（约1694.79亩）。
• 区域分布：11月成交地块中，主城区共成交5宗地块，成交面积合计27.14公顷（约407.06亩），占11月总成交量的24.02%；远城区成交14宗地块，成交面积85.85公顷（约1287.72亩），占11月总成交量的75.98%。
• 出让方式：11月成交地块中， 除用地性质为商服用地的P（2018）128号地块为公开招标外，其余地块均为挂牌出让。
11月整体分析
2018年11月，武汉市土地供应量环比下降13.66%，土地成交量环比下降2.04% 。
成交金额：11月成交金额达122.79亿元，环比下降22.56%，同比增长479.47%。
成交价格分析：11月武汉市土地市场共成交19宗地块，除位于蔡甸区的P（2018）128号地块为公开招标未设置起始价外，其余18宗地块中6宗地块溢价成交，溢价地块占比为33.33%。6宗溢价地块中，溢价率低于15%的共4宗，占总溢价地块的66.67%，均为住宅用地；溢价率高于15%的地块共2宗，占总溢价地块的33.33%，均为商服（加油加气）用地。除商服（加油加气站）用地外，武汉市溢价地块溢价率整体较低。
11月成交地块分布图
11月土地成交中，远城区成交地块较多，共成交了14宗地块，蔡甸区、东西湖区、汉南区、黄陂区均成交了3宗地块，新洲区成交了2宗地块；主城区共成交了5宗地块，其中汉阳区成交地块最多，共成交2宗地块。
成交地块分析
电建地产首进汉阳滨江，平安二度进入汉阳滨江
110月16日，设在汉阳区P（2018）121号、（2018）123号区均以溢价率收购收购成交额，其中的P（2018）121号区溢价率收购收购率是9.69%，P（2018）123号区溢价率收购收购率是8.80%，汉阳滨江区区成为了110月土拍领域中流行地段。
P（2018）121号、P（2018）123号宗地均隶属于汉阳各地国博模块，靠近汉阳各地新港长江城。“新港长江城”该项目居民居民用地占地面具有：拦江条条大路、文河东路至两湖路、杨泗路等都市的道路与长江合拼成的“工”梯形行政区域，方案居民居民用地占地面约300亩，由“老区、一轴、四片”方案搭建，其施工明显长江文明商品动态展示、港埠文明体验式、出游娱乐休闲运动误乐两大核心理念能力，将施工长江展馆、儿童游乐船舰商品动态展示管理中心、长江淡水区信息技术馆、海员俱乐部队、私人游艇渔人港口等，打照集居民、文明、娱乐休闲运动、出游等能力区。
近五年期，汉阳江滨地方共土地出令4宗的土地，上宗的土地土地出令追朔到16年P(2016)111号的土地，由泰康竞得，楼面土评估价格13588元／㎡，股权溢价率65%。P（2016）111号的土地由F、G、J、K四宗的土地组成部分，由中国铁建、越秀、金茂、龙湖联和激发。16年土地出令的别的一宗的土地为P(2016)063号，16年创出西安市销售价地王的的土地，由万科竞得，楼面土评估价格为20017元/㎡。
汉阳江滨区域中性新房收费为15000/㎡-29000/㎡，从进入企业产品进行分析，汉阳江滨区域中性大部门楼盆均以样板间修进入， 样板间修收费为2300-3000/㎡。
继卓尔之后，蔡甸城投竞得蔡甸区安居房地块
2018年11月30日，武汉市蔡甸区城投房地产发展有限公司竞得蔡甸区P（2018）108号地块，该地块特殊要求为：①该地块建筑总面积的30%用作大学生安居房；②销售价格须低于该区域同品质住宅房屋市场备案价20%；③根据《关于加强大学生安居保障的实施意见（试行》（武办发[2017]25号文件），销售对象为留蔡甸创业就业的大学毕业生，房型和其他要求按照上述规定实施。
截至现下，广州市市共公开性出4宗师范大同学居安房地区，中间3宗处在黄陂区，1宗在蔡甸区，前三宗地区均被卓尔竞得。
P（2018）109号别墅楼盆相关现有可参阅别墅楼盆仅颐禾郡以样板间在售，该别墅楼盆平均价格为7500/㎡（含装潢2000/㎡）。
